不動産売却のコツ
不動産売却の流れと期間｜スムーズに売却を進めるためのポイント
不動産売却の基本的な流れ 不動産の売却は、いくつかのステップで構成されています。 まず最初に、不動産の査定と価格設定が行われます。これには、不動産会社による物件の評価や市場動向の分析が含まれます。 次に、不動産会社と結ぶ […]
不動産売却時の諸費用とは？売却にも意外と費用が掛かります。
不動産を売却した場合、物件の成約価格がそのまま手元に残るわけではありません。成約価格から諸費用が引かれた金額が手元に残ることになります。住宅ローンの残債がある場合は、ここから返済に充てられます。 今回は、不動産売却時に掛 […]
不動産売却時の媒介契約の種類と特長について
媒介契約とは 不動産の査定が終わり、仲介での売却をするのであれば、不動産会社と媒介契約を結ばなければなりません。 不動産の売却は、不動産に関する法律や、買い手を探す手間などの問題から個人で売却するのは難しいため、不動産業 […]
不動産売却の仲介手数料とは
仲介手数料とは 不動産会社に仲介の依頼を行い、不動産売却が成約した時に支払う成功報酬になります。仲介手数料の内訳は、物件の広告や案内に不動産の登記と権利情報調査、重要事項説明書や売買契約書作成などの経費で構成されています […]
高すぎる査定金額の罠
他社や相場よりもかなり高い金額を提示して媒介契約を結ぶことを不動産業界では「高預かり」といいます。売主としては1円でも高く売りたいので高い査定金額は一見良さそうに感じますが、負のスパイラルへと陥る可能性があります。
不動産の買取での価格が仲介売却価格よりも安くなる理由
一般的に買取での売却は、仲介売却よりも1割～3割ほど低い価格になると言われていますが、このページではなぜ不動産買取が安くなるのかをお答えします。
内覧がない！原因を探り、対策を講じましょう。
戸建・マンションの売却活動を開始しても購入希望者が内覧に来ない！なんてことがあります。 不動産売買では、一般的に内覧をして購入という流れがあるので、内覧がないことは物件が売れないということに繋がってきます。 物件を売却す […]
写真が決め手！商品価値を高める不動産売却活動。
媒介契約を結ぶと、いよいよ不動産の売却活動が始まります。 売却活動が始まると、チラシや、ポータルサイトなどのインターネット広告への掲載が始まり、不動産が住まいから商品へと変わります。 不動産情報サイト事業者連絡協議会（R […]
不動産査定の方法と注意点
不動産売却の際、物件をいくらで売りに出すのかがとても重要になってきます。 この売出価格は一般的に、不動産会社の査定に基づき相談ののち、売主様に決めていただいております。 このページでは、不動産会社が不動産査定をどのように […]
熊本市の不動産売却相場を調べてみましょう！
不動産売却を成功させるための準備として、不動産売却の相場を調べてみましょう。 相場を知ることで、所有する不動産が大体どれくらいの価格になるのかイメージがしやすくなります。 また、不動産会社の査定価格と相場と比べることで、 […]