不動産買取の仕組み
不動産会社などの買取業者に直接不動産を買い取ってもらう方法が不動産買取になります。
不動産買取の売却価格は仲介売却よりも低くなりますが、売却活動の必要ないため、不動産をすぐにでも現金化されたい方には買取での売却をおすすめしています。
このページでは、熊本市で不動産売却を行っている株式会社サコエステートが、不動産買取についてご説明します。
こんなお悩みありませんか？
- すぐにでも不動産を現金化したい
- 近所に知られずに売却したい
- リフォームや清掃の手配が面倒くさい
- 内覧の対応、各種手続きが苦手
- 仲介で長い期間売れない
上記のようなお悩みであれば、買取での不動産売却をおすすめします。サコエステートでは、売主様の気持ちに寄り添い、ご要望に沿った販売方法で取引していく事をお約束いたします。大切な資産のお取引は、信頼と安心の当社にお任せください。
不動産買取とは？
不動産の買取とは、不動産会社が売主から物件を直接買い取る方法です。
不動産会社は買い取った不動産を分譲地にしたり、建築やリフォームなどをして再度販売をおこないます。
広告や、内覧などの売却活動の必要がなく、売主と不動産会社の間で交渉が成立すればすぐに契約に進むことができます。
仲介売却の場合、不動産を現金化するのにある程度の時間がかかりますが、買取の場合はスピーディに現金化が可能です。様々な事情ですぐに売りたい、まとまったお金が欲しいといった場合は不動産買取での売却をおすすめしています。
不動産買取のメリットと注意点
不動産買取最大のメリットは、現金化がスピーディに出来ることです。見積もりをしてから最短1週間ほどで売却が完了します。
また、広告や内覧などの売却活動の必要がないため、ご近所の方に売却を知られる可能性も低くなります。
注意点としては、仲介売却と比べ売却価格が低くなることです。
不動産会社が再販のためのコストや広告費を見越した金額設定になるため、一般的に1割～3割ほど低い価格になると言われています。