不動産売却に関するよくある質問
不動産売却依頼時の査定方法や売り出し価格などから、住みながらの売却可否や売却にかかる費用など、、、
このページでは、熊本市で不動産売却を行っている株式会社サコエステートが、家を売るときによくある質問をご紹介いたします。
- 不動産査定は無料ですか？
- 無料です。書類や周辺情報を元に行う「机上査定」と物件を拝見して行う「訪問査定」のどちらかにより、おおむね3ヶ月以内に売れると想定した査定価格を割り出します。
- 住みながらでも不動産売却は可能ですか？
- 可能です。購入希望者の内覧の際には、日程の調整、お掃除などご協力をお願いしております。
- 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
- 周辺の売却事例、市場の相場を踏まえた机上査定は2時間程で完了しますが、実際に現地を確認し、役所や水道局でインフラなどの調査をしますので査定書をお出しするまでに最短でも3～4日いただいております。
- 複数の会社に査定をしてもらってもよいですか？
- もちろん大丈夫です。複数の不動産会社に依頼してもよいのですが、中には相場からかけ離れた査定価格をつける業者もいますので、適正な価格を判断していただく必要があります。
- 査定価格はどのように算出するのですか？
- 査定には机上査定と訪問査定の2種類があります。机上査定では、広さや築年数などの物件概要、近隣の取引事例をもとに査定します。訪問査定では、机上査定で使用したデータと、室内や設備の状態などを実際に見て査定価格を割り出します。
- 売却代金はいつ受け取れますか？
- 通常は、契約時に手付金として10%程度と引き渡し時に残りの金額を分けて支払われます。
- 売却を途中でやめた場合は、仲介手数料が発生しますか？
- いえ、発生しません。仲介手数料が発生するのは、契約が成立した場合のみです。
- 近所に内緒で売却することはできますか？
- 可能です。紙媒体やインターネットの広告を控え、当社のお客様に水面下でアプローチをいたします。通常の売却よりも時間がかかることが考えられますので、買取を選択するのも一つの手段です。
- 不動産がいつまでも売れない時はどうすればいいの？
- 販売価格と市場価格がかけ離れている、アピールポイント不足など様々な原因が考えられます。第三者の立場の不動産会社に相談、意見を求めるなどして探っていきましょう。