熊本市南区で築40年の戸建ての売却査定をしました

熊本市南区で築年数が古い戸建ての査定をしました。
今回は、高齢のため不動産の相談からの査定依頼でした。
すぐに、現地を確認し、役所で調査をして査定をさせていただきました。
今後の売却活動にお役立ていただければ幸いです。

築年数が古い戸建ての売却依頼の際、稀に「リフォームをして売却をしたほうがいいのか?」という相談を受けます。
リフォームをして売却活動をするほうが物件の見た目もよくなり、高く売れると思われるかもしれませんが、実は大きなリスクを伴います。
まずリフォームの費用を売主で捻出しなければなりませんし、リフォームの費用分高く売れるという確証がないからです。
それからリフォームを想定している購入者層は、自身でリフォームを楽しみたい方が多いと感じています。
また、築年数が古いと建物を解体して、土地としての利用を考える購入者も増えてきます。
そこにリフォーム価格が乗ってしまうと、もう少し安ければ購入したのに・・・と購入を見送ることもあるでしょう。

なので私は売主さまによるリフォームは不要かなと思っております。

より多くの購入希望者に検討してもらえるような物件情報にすることを心掛けています!