熊本市南区で築40年の戸建ての売却査定をしました

熊本市南区で築年数が古い戸建ての査定をしました。
今回は、高齢のため不動産の相談からの査定依頼でした。
すぐに、現地を確認し、役所で調査をして査定をさせていただきました。
今後の売却活動にお役立ていただければ幸いです。

築年数が古い戸建ての売却依頼の際、稀に「リフォームをして売却をしたほうがいいのか？」という相談を受けます。
リフォームをして売却活動をするほうが物件の見た目もよくなり、高く売れると思われるかもしれませんが、実は大きなリスクを伴います。
まずリフォームの費用を売主で捻出しなければなりませんし、リフォームの費用分高く売れるという確証がないからです。
それからリフォームを想定している購入者層は、自身でリフォームを楽しみたい方が多いと感じています。
また、築年数が古いと建物を解体して、土地としての利用を考える購入者も増えてきます。
そこにリフォーム価格が乗ってしまうと、もう少し安ければ購入したのに・・・と購入を見送ることもあるでしょう。

なので私は売主さまによるリフォームは不要かなと思っております。