遠方からの実家じまいは「買取」が正解！片付け不要・最短で手放すワンストップ売却術

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長迫　康利　代表取締役

熊本で不動産売買をはじめ、賃貸・管理・新築販売など幅広い業務を経験してきました。そこで培った知識とノウハウを活かし、熊本の不動産に関するあらゆるお悩みに、最適なご提案をさせていただきます。売買はもちろん、相続や空き家のご相談まで、お客様一人ひとりに寄り添ったサポートを心がけています。

「熊本の実家を相続したが、遠方に住んでいて管理ができない」「売りたいけれど、家の中が荷物だらけで、片付ける時間も体力もない」

県外にお住まいの皆様から、このような切実なご相談が増えています。実家じまいにおいて、多くの方が最初に躓くのが「家の中の片付け」です。一般的に不動産を売却（仲介）する場合、室内を空っぽにして綺麗にしなければ、なかなか買い手が見つかりません。しかし、遠方から何度も通ってゴミを分別し、処分するのは現実的に困難です。

そこで、私たちサコエステートが遠方にお住まいの方に強くおすすめしているのが、「不動産買取」という選択肢です。

今回は、なぜ遠方からの実家じまいに「買取」が最強の解決策となるのか、その理由と「ワンストップ」のメリットについて解説します。

そもそも「仲介」と「買取」は何が違う？

不動産の売却方法は大きく分けて2つあります。

仲介（ちゅうかい）： 不動産会社が広告を出して、一般の購入希望者（個人）を探す方法。
- メリット：市場価格（相場）で売れる可能性がある。
- デメリット：いつ売れるか分からない。内覧対応や、売る前の掃除・片付けが必要。
買取（かいとり）： 不動産会社が直接その物件を買い取る方法。
- メリット：現状のままでOK（片付け不要）。 すぐに現金化できる。
- デメリット：仲介相場より価格が少し安くなる傾向がある（7〜8割程度）。

遠方にお住まいで、「少しでも高く売りたい」よりも「手間をかけずに、早く肩の荷を下ろしたい」というニーズが強い場合は、断然「買取」がスムーズです。

『仲介』は高く売れるチャンスがあるけど、売れるまでずっと管理費がかかるし、クレーム対応もしなきゃいけないんだ。『買取』は、サコエステートが買主になるから、話が早くて面倒なことが一切ないのが特徴だよ！

遠方の方に「買取」での実家じまいをおすすめする3つの理由

なぜ、私たちサコエステートが遠方のお客様に「買取」を提案するのか。それは、お客様の負担を劇的に減らすことができるからです。

1. 「残置物」はそのままでOK！片付けの手間がゼロ

これが最大のメリットです。実家に残された家具、家電、布団、食器、本…。これらを分別・処分するには、業者に頼んでも多額の費用と、見積もりや立ち会いの手間がかかります。

サコエステートの「買取」なら、室内の荷物（残置物）はそのままで構いません。 必要な貴重品や形見だけを持ち帰っていただければ、残りの不用品の処分や撤去は、所有権が移転した後に弊社が行います。「ゴミ屋敷状態で恥ずかしい」という場合でも、プロである私たちは慣れていますので、そのままの状態で見せていただいて大丈夫です。