競売を避け、生活再建を目指す
「任意売却」という選択肢
熊本で住宅ローンの支払いが難しくなった方、滞納が続いている方、競売を避けたい方には任意売却という方法があります。
このページでは、「任意売却の仕組み・メリット・注意点・進め方」についてわかりやすくご説明します。
こんなお悩みはありませんか？
- 毎月の住宅ローンの返済が厳しい
- 滞納が続き、催促状が届いている
- このままだと競売になるのではと不安
- 誰にも知られずに売却したい
- ローンが残っていても売却できるか知りたい
- 少しでも有利な条件で手放したい
上記のようなお悩みがある方には、「任意売却」という方法が有効です。
サコエステートでは、お客様の状況を丁寧にお伺いし、できる限り有利な条件で任意売却を進められるよう全力でサポートいたします。
任意売却とは（仕組みと特徴）
任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になったときに、債権者（銀行など）と合意を得て、市場価格で不動産を売却する方法です。
競売と異なり、売主様の意思で売却できるため、周囲に知られにくく、より高い価格で売却できる可能性があります。
売却後に残った債務についても、分割返済などの交渉が行われるケースが多く、生活再建の第一歩となる手段です。
メリット
- 競売より高く売れる可能性が高い
- 売却後の残債を分割返済できる可能性
- 周囲に知られにくい
- 引っ越し費用を確保できる場合がある
注意点
- 債権者の同意が必要
- 任意売却にはタイムリミットがある
- 売却しても債務が残る可能性
任意売却の流れと仕組み
不安な手続きも、当社がすべてサポートいたします。
ご相談・状況確認
債権者との交渉
販売活動の開始
交渉・契約締結
物件の引き渡し
残債の調整
任意売却のよくあるご質問
任意売却は誰でもできる？
原則として、住宅ローンの滞納が続き、競売のリスクがある状況であれば可能です。債権者の同意が必要なので、早めにご相談ください。
近所に知られずに売却できる？
はい。広告方法などを工夫することで、周囲に知られずに売却を進めることができます。プライバシーにも最大限配慮します。
任意売却後に借金は残る？
売却額で完済できない場合、残債が発生します。ただし多くの場合、金融機関と返済計画の見直しが可能です。無理のない返済を一緒に考えましょう。
その他の不動産売却メニュー
無料査定・お問い合わせ
「売るかどうかまだ迷っている」「相場だけでも知りたい」―― そんな方も大歓迎です。
お客様の状況やお気持ちに寄り添い、無理のない最適なご提案を心がけております。
無理な営業は一切いたしませんので、まずはお気軽にご相談ください。