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熊本で不動産売却・査定のご相談ならサコエステート

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2025年9月28日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 売却の基礎知識

「売った後」のトラブルが怖い!プロが教える『契約不適合責任』のリスクと対策

熊本で不動産売却をご検討中の皆様、こんにちは。熊本の不動産売却専門サイトを運営しております「サコエステート」です。 不動産の売却は、買主様が見つかり、無事に引き渡しが完了すればすべて終わり…と、思っていませんか?実は、売 […]

2025年9月25日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 不動産売却の失敗事例・注意点

査定前に知らなきゃ損!家の価値を下げないための5つの準備リスト

「そろそろ、この家を売却しようかな…」 「住み替えを考えているけど、何から始めたらいいんだろう?」 熊本で不動産の売却を考え始めたとき、多くの方が期待と同時に、漠然とした不安を抱えていらっしゃいます。特に、ご自身の思い出 […]

2025年9月22日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 売却の基礎知識

売れない時の値下げ、最適なタイミングは?地元密着サコエステートが交渉術も伝授

熊本で大切なお住まいの売却活動を始めたものの、「問い合わせが思ったより少ない…」「内覧はあっても、なかなか話が進まない…」と、不安な気持ちを抱えていらっしゃいませんか? 時間が経つにつれて、「このまま売れなかったらどうし […]

2025年9月21日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 不動産売却の失敗事例・注意点

住み替えで後悔しない!「売り先行 vs 買い先行」メリット・デメリットを専門家が徹底比較

熊本で暮らす中で、ライフステージの変化とともに「住み替え」を考え始める方は少なくありません。しかし、現在の住まいを売却し、新しい住まいを購入する「住み替え」は、ほとんどの方にとって初めての経験です。

「今の家はいくらで売れるんだろう?」 「売るのと買うの、どっちを先に進めればいいの?」 「住宅ローンが残っていても大丈夫?」

など、何から手をつけていいかわからず、不安を感じていらっしゃるのではないでしょうか。特に、「売却」と「購入」のタイミングは、住み替えの成功を左右する非常に重要なポイントです。

この記事では、熊本で多くの不動産売却をお手伝いしてきた私たちサコエステートが、住み替えの代表的な2つの進め方「売り先行」と「買い先行」について、それぞれのメリット・デメリットを分かりやすく解説します。

2025年9月19日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 不動産売却の失敗事例・注意点

買主の心を掴む!物件の価値を最大限に引き出す内覧準備の全手順

熊本で不動産売却をご検討中の皆様、こんにちは。熊本の不動産会社サコエステートです。 「少しでも高く、そしてスムーズに家を売りたい」 これは、売却を決意された皆様に共通する願いではないでしょうか。その願いを叶えるために、広 […]

2025年9月18日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 売却の基礎知識

机上査定と訪問査定、どっちを選ぶ?メリット・デメリットと賢い使い分けをプロが徹底解説!

熊本で不動産の売却を考え始めたとき、多くの方が最初に頭に浮かべるのは、「この家、いったい、いくらで売れるんだろう?」という疑問ではないでしょうか。

その価格を知るための方法が「不動産査定」です。査定には、まずはおおよその価格を手軽に知ることができる「机上査定(きじょうさてい)」と、不動産会社の担当者が現地を訪問してより詳しく調べる「訪問査定」の2種類があります。

2025年9月16日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 売却の基礎知識

買取と仲介の違いを徹底解説!あなたに合う売却方法は?

「相続した実家、どうしよう…」「離婚することになり、家を早く現金化して財産分与したい」「住み替え先は決まったけど、今の家が売れないと困る…」

熊本で不動産の売却をお考えの皆様、このようなお悩みやご事情で、「とにかく早く、確実に不動産を現金化したい」とお考えではないでしょうか。
この記事では、熊本で不動産売却をお考えの皆様が、ご自身に最適な選択をするためのお手伝いをさせていただきます。ぜひ最後までお付き合いください。

2025年9月14日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 不動産売却の失敗事例・注意点

熊本の空き地売却で損しない!5つの注意点と成功の秘訣

「親から熊本の土地を相続したけど、どうすればいいか分からない…」 「県外に住んでいるから、空き地の管理が大変で…」

このようにお悩みではないでしょうか。 使っていない空き地は、所有しているだけで固定資産税がかかり、定期的な草刈りなどの管理も必要です。放置すれば、近隣トラブルの原因になってしまう可能性もゼロではありません。

2025年9月12日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 売却の基礎知識

平均期間は3〜6ヶ月!売却が長引く原因とスムーズに進めるコツ

「熊本にある家を売りたいけれど、一体どのくらいの時間がかかるんだろう?」 「住み替えを考えているけど、売却と購入のタイミングが合うか不安…」 熊本で不動産の売却を考え始められたとき、多くの方が最初に抱くのが「期間」に関す […]

2025年9月7日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 売却の基礎知識

不動産売却の仲介手数料はいくら?仲介手数料の仕組みと計算方法

熊本で不動産の売却をご検討中の方が気になることの一つに「仲介手数料は一体いくらかかるのだろう?」という点ではないでしょうか。
「仕組みがよく分からなくて不安」「想像以上に高額だったらどうしよう」といったお声を、私たちもお客様からよくお伺いします。

この記事では、ここ熊本に根ざして数多くの不動産売却をお手伝いしてきた私たちサコエステートが、仲介手数料の基本を丁寧に解説していきます。

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