2026年1月30日 / 最終更新日時 : 2026年1月30日 長迫 康利 売却の基礎知識 熊本で「古家付き土地」を売却する全手法｜解体すべき？そのまま売るべき？判断基準を徹底解説 熊本で「古家付き土地」の売却にお悩みの方必見！解体して更地にするか、中古戸建として売るか、プロが徹底比較。判断基準となる解体費用、固定資産税、空き家特例の活用法まで分かりやすく解説します。サコエステートが後悔しない売却のコツを伝授！
2025年11月7日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 売却の基礎知識 熊本で不動産売却なら「買取」はアリ？仲介より安い理由とメリット、賢い業者の選び方 【熊本の不動産買取】はなぜ仲介より安くなる？その明確な理由と、価格差を理解した上でのメリット・デメリット、熊本で賢い業者を選ぶ方法を解説。相続した空き家など、あなたの状況に最適な売却方法が見つかります。
2025年9月28日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 売却の基礎知識 「売った後」のトラブルが怖い！プロが教える『契約不適合責任』のリスクと対策 熊本で不動産売却をご検討中の皆様、こんにちは。熊本の不動産売却専門サイトを運営しております「サコエステート」です。 不動産の売却は、買主様が見つかり、無事に引き渡しが完了すればすべて終わり…と、思っていませんか？実は、売 […]
2025年9月22日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 売却の基礎知識 売れない時の値下げ、最適なタイミングは？地元密着サコエステートが交渉術も伝授 熊本で大切なお住まいの売却活動を始めたものの、「問い合わせが思ったより少ない…」「内覧はあっても、なかなか話が進まない…」と、不安な気持ちを抱えていらっしゃいませんか？ 時間が経つにつれて、「このまま売れなかったらどうし […]
2025年9月18日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 売却の基礎知識 机上査定と訪問査定、どっちを選ぶ？メリット・デメリットと賢い使い分けをプロが徹底解説！ 熊本で不動産の売却を考え始めたとき、多くの方が最初に頭に浮かべるのは、「この家、いったい、いくらで売れるんだろう？」という疑問ではないでしょうか。 その価格を知るための方法が「不動産査定」です。査定には、まずはおおよその価格を手軽に知ることができる「机上査定（きじょうさてい）」と、不動産会社の担当者が現地を訪問してより詳しく調べる「訪問査定」の2種類があります。
2025年9月16日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 売却の基礎知識 買取と仲介の違いを徹底解説！あなたに合う売却方法は？ 「相続した実家、どうしよう…」「離婚することになり、家を早く現金化して財産分与したい」「住み替え先は決まったけど、今の家が売れないと困る…」 熊本で不動産の売却をお考えの皆様、このようなお悩みやご事情で、「とにかく早く、確実に不動産を現金化したい」とお考えではないでしょうか。 この記事では、熊本で不動産売却をお考えの皆様が、ご自身に最適な選択をするためのお手伝いをさせていただきます。ぜひ最後までお付き合いください。
2025年9月12日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 売却の基礎知識 平均期間は3〜6ヶ月！売却が長引く原因とスムーズに進めるコツ 「熊本にある家を売りたいけれど、一体どのくらいの時間がかかるんだろう？」 「住み替えを考えているけど、売却と購入のタイミングが合うか不安…」 熊本で不動産の売却を考え始められたとき、多くの方が最初に抱くのが「期間」に関す […]
2025年9月7日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 売却の基礎知識 不動産売却の仲介手数料はいくら？仲介手数料の仕組みと計算方法 熊本で不動産の売却をご検討中の方が気になることの一つに「仲介手数料は一体いくらかかるのだろう？」という点ではないでしょうか。 「仕組みがよく分からなくて不安」「想像以上に高額だったらどうしよう」といったお声を、私たちもお客様からよくお伺いします。 この記事では、ここ熊本に根ざして数多くの不動産売却をお手伝いしてきた私たちサコエステートが、仲介手数料の基本を丁寧に解説していきます。
2025年9月5日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 売却の基礎知識 媒介契約3つの種類｜知らないと損する選び方のポイント 「媒介契約って、なんだか難しそう…」 「種類がいくつかあるみたいだけど、どれを選べばいいの？」 「よくわからないまま契約して、損をしてしまったらどうしよう…」 この記事では、熊本で数多くの不動産売却をお手伝いしてきた私たちサコエステートが、媒介契約の基本的な知識から、3つの種類それぞれのメリット・デメリット、そしてお客様の状況に合わせた最適な選び方まで、分かりやすく、親身に解説していきます。
2025年9月2日 / 最終更新日時 : 2025年12月16日 長迫 康利 売却の基礎知識 相続した不動産の売却｜手続きの流れから税金対策 熊本県内でご実家などを相続され、このようなお悩みを抱えていらっしゃる方は少なくありません。大切な資産だからこそ、どう扱うべきか慎重になりますし、専門的な知識も必要になるため、何から手をつけて良いか分からなくなってしまいますよね。 この記事では、そんなお悩みを抱える熊本の相続不動産の所有者様に向けて、売却までの具体的な流れ、複雑な税金の話、そして必要になる書類まで、一連のプロセスを分かりやすく解説します。
