【熊本市西区】震災後、放置していた空地の売却｜複雑な相続手続きと草刈りまでサポートした成約事例

「親族から土地を相続したけれど、何から手をつけていいかわからない」 「遠方に住んでいて、土地の管理なんてとてもできない」

熊本にお住まいの方、あるいは県外にお住まいの売主様から、このようなご相談をよくいただきます。特に、権利関係が複雑になってしまった土地は、売却へのハードルがとても高く感じられますよね。

今回は、熊本市西区の「空地」の売却事例をご紹介します。熊本地震のあとに更地にされたまま、長年放置されていた土地の解決事例です。

売主様の状況とお悩み

今回のご依頼主様は、熊本地震で被災されたご実家を解体し、その後何年も更地のまま所有されていた方でした。

一番のネックとなっていたのは「相続」の問題です。 対象となる親戚の人数が多く、全員の合意や書類を揃えるのに非常に時間がかかる状況でした。「相続の手続きが複雑すぎて、自分たちだけではどう動いていいかわからない」という深いお悩みを抱えていらっしゃいました。

また、土地は長期間放置されていたため、草木が生い茂っている状態。「売りたいけれど、まずはこの草をどうにかしないと…でも自分たちでは手入れができない」という、管理面での不安もお持ちでした。

サコエステートからの提案・解決策

まずは、複雑に絡み合った相続問題をクリアにするため、サコエステートが提携している専門家（司法書士等）と連携し、プロジェクトチームのようにして動き出しました。

お客様には「時間はかかるかもしれませんが、一つひとつ確実に進めていきましょう」とお伝えし、面倒な手続きの交通整理を行いました。

そして、もう一つの懸念点であった「現地の状態」。 売却活動をスムーズに進めるため、また近隣の方への配慮としても、伸び放題だった雑草の草刈りを弊社にて実施しました。 ただ机上の手続きをするだけでなく、実際に汗をかいて物件を磨き上げることが、早期成約への近道だからです。

結果・お客様の声

相続登記の手続きには予想通り時間がかかり、大変な道のりでしたが、無事に全ての手続きが完了。晴れて「売却成約」となりました。

お客様からは、安堵の表情とともに、このような嬉しいお言葉をいただきました。

「相続の件、ややこしくて本当にすいませんでした。 土地の手入れができていなかったので、草刈りまでしていただいて嬉しかったです。 本当にありがとうございました。」

「ややこしい案件だから」と断られる不動産会社もある中で、最後まで伴走できたことを私たちも嬉しく思います。

まとめ

相続が絡む土地売却や、利用していない空地の処分は、一筋縄ではいかないことが多いです。 しかし、サコエステートには、熊本の地域に密着してきたからこそできる「専門家とのネットワーク」と「フットワークの軽さ（草刈りなどの現場対応）」があります。

• 相続手続きが止まってしまっている
• 土地が荒れていて見に行くのも怖い
• 熊本市内の物件をどうにかしたい

このようにお困りの方は、まずは一度サコエステートへご相談ください。 私たちと一緒に、肩の荷を下ろす方法を考えましょう。

熊本市西区での不動産売却・買取・査定なら、サコエステートにお任せください！
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