【熊本市北区】「リフォーム費用がない…」室内の状態が悪い中古戸建を、手出し0円でスピード売却した事例

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長迫　康利　代表取締役

熊本で不動産売買をはじめ、賃貸・管理・新築販売など幅広い業務を経験してきました。そこで培った知識とノウハウを活かし、熊本の不動産に関するあらゆるお悩みに、最適なご提案をさせていただきます。売買はもちろん、相続や空き家のご相談まで、お客様一人ひとりに寄り添ったサポートを心がけています。

熊本市北区で、長く空き家になっているご実家や、古くなった戸建ての処分にお困りではありませんか？

「誰も住んでいない期間が長くて、室内がボロボロ…」「売るためにはリフォームが必要だろうけど、そんな資金はない」

そんなお悩みをご相談いただくことが増えています。今回は、「リフォームしないと売れない」という思い込みによる不安を解消し、費用をかけずにスムーズに売却に成功された事例をご紹介します。

状況と悩み：長年放置してしまい、室内の状態が悪化

今回ご相談いただいたのは、熊本市北区にある築年数の経過した中古戸建てをお持ちのお客様でした。

かつてはご家族で住まわれていたそうですが、ライフスタイルの変化で住まなくなり、長年空き家の状態が続いていました。たまに空気の入れ替えには来ていたものの、本格的な手入れまでは行き届かず、室内は経年劣化が進み、かなり傷んでいる状態でした。

売主様の一番の悩みは、「こんなに状態が悪い家、お金をかけて直さないと誰も買ってくれないのではないか？」 ということ。初めての不動産売却で知識もなく、「売りたいけれど、リフォーム資金がないから売れない」と、ご自身の中で選択肢を狭めてしまい、身動きが取れなくなっていたのです。

不動産の売却は『家はピカピカにしてから売るもの』って思っちゃうよね。でも、どうすればいいか分からなくて一人で悩んでしまう時間が一番つらいんだ。

解決策：リフォーム業者への「現状渡し」を提案

私たちサコエステートにご相談いただき、早速現地を査定させていただきました。確かに室内の傷みは見受けられましたが、建物自体のポテンシャルは十分にありました。

そこで私たちが提案したのは、一般の方へ向けて広く売り出すのではなく、「リフォーム再販業者（不動産買取業者）」への紹介です。

通常、一般の方が住むために家を買う場合、すぐ住める綺麗な状態が好まれます。しかし、リフォーム再販業者は「安く仕入れて、自社でリフォームして付加価値をつけて売る」プロです。そのため、売主様が事前にリフォームをする必要は一切ありません。 壊れていても、汚れていても、そのままの状態で買い取ってくれるのです。