【熊本市北区】相続した空き家と複数の相続人…複雑な戸建売却をスムーズに解決した事例
この記事を書いた人
長迫 康利 代表取締役
熊本で不動産売買をはじめ、賃貸・管理・新築販売など幅広い業務を経験してきました。そこで培った知識とノウハウを活かし、熊本の不動産に関するあらゆるお悩みに、最適なご提案をさせていただきます。売買はもちろん、相続や空き家のご相談まで、お客様一人ひとりに寄り添ったサポートを心がけています。
今回は、熊本市北区にある戸建ての売却事例をご紹介します。 「実家を相続したけれど、自分には持ち家があるから住む予定がない…」 「兄弟や親族など、相続人が複数いて話し合いや手続きが大変そう…」
そんな「相続」と「空き家」に関するお悩みをお持ちの方に、ぜひ読んでいただきたい事例です。
相続の手続きって、突然のことで何から手を付ければいいか分からなくなるよね。まずは気持ちを整理するところから始めよう。
ご相談時の状況と抱えていたお悩み
今回ご相談いただいたのは、熊本市北区にご実家をお持ちのお客様でした。 親御様から大切なご自宅を相続されましたが、お客様ご自身はすでに別の場所に住居を構えていらっしゃいました。そのため、実家は「空き家」の状態となっていました。
「住まない家をこのまま放置しておくわけにはいかない」と思い売却を決意されましたが、そこで大きな壁となったのが「相続人が複数人いる」という点です。
相続人が複数いる場合、売却の意思確認はもちろん、売れた後のお金の分配方法や、登記の手続きなどが非常に複雑になります。お客様も「誰に何を相談すればいいのか分からない」と、非常に不安を感じていらっしゃいました。
相続人がたくさんいると、みんなの意見をまとめるだけでも一苦労なんだよ。書類の手続きも複雑になるから、自分たちだけで解決しようとすると時間がかかってしまうことも多いんだ。
サコエステートからのご提案・解決策
まずは現地を詳しく調査させていただきました。 今回の物件がある熊本市北区の楠小学校区エリアは、交通の便や住環境が良く、中古戸建を探しているファミリー層に非常に人気がある地域でした。
そこで、不動産会社が直接買い取る「買取」ではなく、より高い価格での売却が期待できる「仲介売却」をご提案しました。需要があるエリアだからこそ、焦って安く手放す必要はないと判断したからです。
そして、お客様が一番頭を悩ませていた「複数人での相続」という問題については、サコエステートと連携している相続に強い専門家（司法書士等のプロ）をご紹介し、チーム体制でサポートさせていただきました。
遺産分割協議の進め方から、売却代金の公正な分配方法まで、法的な手続きをプロにお任せいただくことで、お客様の負担を最小限に抑える形をとりました。
立地が良いなら、やっぱり高く売りたいよね！ 難しい法律の話やお金の分け方は、僕たちが信頼しているプロの先生と連携して進めるから安心して任せてほしいな。
結果・お客様の声
販売活動を開始したところ、予想通りエリアの需要とマッチし、早期に購入希望者様が見つかりました。 結果として、売主様が希望されていた価格、そしてスピーディーな期間でのご売却が成立しました。
お客様からは、このような嬉しいお声をいただきました。
「手続きなどが大変でしたが、プロに任せられて一安心しました。価格もスピードも満足しています」
相続というデリケートな問題が絡む中、肩の荷が下りたような安堵の表情をされていたのがとても印象的でした。
まとめ
今回は熊本市北区での、相続した空き家の売却事例をご紹介しました。
相続人が複数いるケースや、遠方に住んでいて管理ができない空き家の売却は、どうしても手続きが複雑になりがちです。しかし、地域の需要を熟知した販売戦略と、専門家との連携があれば、スムーズに、そして納得のいく条件で売却することが可能です。
熊本で不動産売却、特に相続に関するお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度サコエステートにご相談ください。あなたの状況に合わせた最適なプランをご提案します。
熊本市北区での不動産売却・買取・査定なら、サコエステートにお任せください！
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