【熊本市南区】「忙しくて内覧の時間がない…」築浅戸建を“高額買取”で早期売却した事例

「自宅を売りたいけれど、仕事が忙しくて対応する時間がない」 「事情があって、近所に知られずに静かに売却したい」

熊本市南区にお住まいで、このようなお悩みを抱えてはいませんか？ 通常、不動産を高く売ろうとすると、購入希望者のための「内覧（見学）」対応が必須となり、売主様のスケジュール調整や掃除の負担が大きくなります。

今回は、「内覧の時間が取れないけれど、なるべく高く売りたい」というご要望に対し、サコエステートが「買取」という方法でスピーディーかつ高条件で解決した事例をご紹介します。

状況と悩み：仕事と生活の変化、売却活動への壁

今回ご相談いただいたのは、熊本市南区にお住まいのA様です。 築年数が浅い、非常に綺麗な戸建てにお住まいでしたが、ライフスタイルの変化により、住み替えをご検討されていました。

A様の最大のお悩みは、「とにかく時間がないこと」でした。 お仕事が非常に多忙で、平日・休日問わずスケジュールが埋まりがち。一般的な「仲介」での売却活動を行う場合、週末ごとに購入希望者の内覧対応をしなければならず、ただでさえ忙しいA様にとって、それは現実的に不可能な状況でした。

しかし、まだ新しい大切なお家です。「安く手放したくはない」という思いも強くお持ちでした。

解決策：需要を見込んだ「高額買取」のご提案

そこでサコエステートは、仲介ではなく「弊社による直接買取」をご提案しました。

通常、不動産会社が買い取る場合、再販するためのリフォーム費用や利益を見込むため、相場よりも価格が低くなる傾向があります。しかし、今回は以下の理由から、相場に近い高い金額での買取を提示させていただきました。

1. 人気エリアであること：熊本市南区のこのエリアは、ファミリー層からの需要が非常に高いこと。
2. 築浅であること：建物の状態が良く、大規模な修繕が必要ないこと。

弊社のこれまでの販売実績から、「このエリアでこの条件なら、再販時のリスクをとってでも高く買い取れる」と判断し、自信を持って金額をご提示しました。

実施した作業：お家の価値を正当に評価

実際に現地を拝見した際、A様がとても丁寧にお住まいを使われていたことが分かりました。 「リフォームなし、プロによる清掃のみ」で十分に次の方へ引き継げると判断できたため、浮いたリフォーム費用の分を、買取価格に上乗せすることができました。

結果として、他社様では「リフォーム前提」で低く見積もられがちな査定額よりも、売主様の手取りが多くなるご提案ができました。

結果・お客様の声

提示した金額と条件にご納得いただき、即座に売買契約が成立しました。 内覧のストレスもなく、スムーズに現金化できたことで、A様には大変喜んでいただけました。

「ホームページを見て、第一印象でサコエステートさんに問い合わせましたが、それが正解でした。仕事が忙しく、どうやって売ればいいか途方に暮れていましたが、こちらの事情を汲んでくれて、思った以上の金額で早期に売却できました。本当に助かりました。」

まとめ

今回の事例のように、「忙しい」「人に知られたくない」という事情がある場合でも、物件のポテンシャルを見極めることで、高値での買取が可能なケースは多々あります。

サコエステートは、熊本の地域密着企業として、そのエリアの相場や需要を熟知しています。 「買取は安くなる」と諦める前に、まずは一度ご相談ください。あなたの状況に合わせた、ベストな売却プランをご提案いたします。

熊本市南区での不動産売却・買取査定なら、サコエステートにお任せください！
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