熊本での不動産売却に関するよくある質問 | 熊本で不動産売却・査定のご相談ならサコエステート

よくある質問

熊本のサコエステートが、不動産売却に関するよくあるご質問にQ&A形式でお答えします。
不動産を売却したい方、売却に関する不安や疑問をお持ちの方は、まずはこちらをご覧ください。

売却にはまず何をすればよいですか？

まずは無料査定のご依頼をおすすめします。
現在の相場や物件の状況を把握することで、適正な売出価格や売却スケジュールが立てやすくなります。

査定は本当に無料ですか？

はい、完全無料で承っております。
訪問査定・机上査定ともに費用は発生しませんので、お気軽にご相談ください。

査定価格と売却価格は違いますか？

はい、異なる場合があります。
査定価格は市場相場に基づいた「理論的な売却予想価格」であり、最終的な売却価格は交渉やタイミングにより前後します。

売却にかかる期間はどのくらい？

平均的には3ヶ月〜6ヶ月が目安ですが、物件の種類・エリア・価格によって異なります。
早期売却をご希望の場合は買取もご検討ください。

売却時にかかる費用は？

主に以下の費用がかかります：
・仲介手数料
・登記費用（抵当権抹消など）
・印紙税
・場合によってはリフォームや測量費用なども必要になることがあります。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

はい、売却可能です。
売却金でローンを完済し、抵当権を抹消すれば問題ありません。
ローン残債が売却価格を上回る場合でも、ご相談ください。

住みながら売却できますか？

はい、多くの方が住みながら売却されています。
内覧の日程も事前にご相談のうえで調整いたしますので、無理なく進めることが可能です。

近所に知られずに売却できますか？

はい、広告を出さない「非公開売却」も可能です。
プライバシーを重視した売却をご希望の方もご安心ください。

媒介契約って何ですか？

媒介契約とは、不動産会社に売却活動を依頼するための正式な契約です。
専属専任・専任・一般の3つの種類があり、売主様のご希望に応じてお選びいただけます。

内覧時はどう対応すればいいですか？

基本的にはスタッフが対応いたしますので、最低限の掃除と整理整頓をお願いするだけでOKです。
在宅・不在のどちらでもご相談可能です。

売却後にトラブルが起きることはありますか？

ご安心ください。当社では事前の調査・説明・契約内容の明記により、トラブルを未然に防止しています。
不安な点はいつでもご相談ください。

相続した不動産も売却できますか？

はい、可能です。
相続登記が完了していることが前提になりますが、手続きのサポートも行っておりますので、お気軽にご相談ください。

遠方にある不動産でも売却できますか？

はい、売却可能です。
鍵の預かり・オンライン面談・書類の郵送などを活用し、現地に来られない場合でもスムーズに売却を進められます。

古い家でも売れますか？

はい、築年数が古い物件でも需要があります。
建物付きとして売却する場合や、更地にして土地として売る選択肢もあります。
状況に応じた最適な方法をご提案いたします。

CONTACT

「売るかどうかまだ迷っている」「相場だけでも知りたい」―― そんな方も大歓迎です。
お客様の状況やお気持ちに寄り添い、無理のない最適なご提案を心がけております。
無理な営業は一切いたしませんので、まずはお気軽にご相談ください。